PERUMAHAN PURI TUK SONGO

Lokasi Perumahan Puri Tuk Songo berada di RW XII, Cacaban Barat, Kelurahan Cacaban, Kecamatan Magelang Tengah Kota Magelang. Perumahan Puri Tuk Songo terdiri dari 4 (empat) RT yaitu RT 01, RT 02, RT 03 dan RT 04. Nama jalan utama di Perumahan Puri Tuk Songo adalah Arwana Raya, sedangkan di tiap gang diberi nama Jalan Arwana I sampai dengan Arwana XII.

Perumahan Puri Tuk Songo, yang dibangun oleh pengembang PT. Purnama Adiguna Sentosa bekerjasama dengan Pemerintah Kota Magelang. Pembangunan Perumahan Puri Tuk Songo dimulai pada bulan Nopember 2001 dan diresmikan penggunaannya pada hari Selasa, 30 September 2003 oleh Walikota Magelang, H Fahriyanto. Walikota Magelang dalam sambutannya menyatakan harga rumah di Perumahan Puri Tuk Songo bisa ditekan serendah mungkin karena pemerintah menyubsidi fasilitas umum, yakni : jalan, musala, balai pertemuan, lapangan tenis, dan sebagainya. Dana subsidi itu kelak bisa kembali karena keuntungan penjualan rumah dibagi. Pemerintah mendapat bagian 40%, sedangkan pengembang 60%.

Keuntungan lain, pemerintah mendapat tambahan PAD dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB), pajak penerangan jalan, penambahan pelanggan PDAM, serta kredit kepemilikan rumah melalui Bank Pasar Pemerintah Kota Magelang. Semua itu kelak masuk ke PAD Pemerintah Kota.

Walikota Magelang juga mengemukakan pembangunan Perumahan Puri Tuk Songo merupakan upaya menata permukiman agar sesuai dengan Visi dan Misi Kota Magelang sebagai kota jasa. Juga itu untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi serta menyebarkan keramaian kota. Karena itu perlu desain yang jelas. Tanpa itu akan tumbuh permukiman kumuh.

Yang lebih menggembirakan, kata dia, pembangunan perumahan itu menyerap 680 orang tenaga kerja.

Perumahan Puri Tuk Songo merupakan inovasi baru dari perumahan sederhana plus yang bernuansa dan model real estate. Toni Purnama Sidhi, Direktur PT Purnama Adiguna Sentosa, mengemukakan beberapa alasan pembangunan Perumahan Puri Tuk Songo yang dilaksanakan oleh pengembangan PT Purnama Adiguna Sentosa bekerjasama dengan Pemerintah Kota Magelang adalah sebagai berikut :

Kebutuhan mendesak terhadap kebutuhan perumahan dengan kualitas bangunan yang memadai dan harganya terjangkau.

Penyebaran penduduk agar tidak tersebar dalam satu wilayah.

Pemerataan pembangunan

Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah

Mewujudkan kesejahteraan masyarakat

Jumlah rumah yang dibangun sebanyak 159 unit dengan rincian :

- Type 21/100 : 45 Unit, dengan harga Rp 31.950.000/unit

- Type 36/110 : 54 Unit, dengan harga Rp 46.950.000/unit

- Type 45/125 : 33 Unit, dengan harga Rp 56.000.000/unit

- Type Paket : 6 Unit, terdiri Type 76/270, 84/240, 84/220, 76/178, 60/175, 84/210

- Type Khusus 84/150 : 21 Unit, dengan harga Rp 129.000.000/unit.

Pembangunan Perumahan Puri Tuk Songo dibangun di areal seluas 3,6 Ha, dibagi dalam 2 tahap yaitu :

1. Tahap pembangunan fisik : Nopember 2001 s/d Nopember 2003

2. Tahap pengelolaan : 17 Oktober 2001 s/d 16 Oktober 2003

Kondisi topografi lingkungan Perumahan Puri Tuk Songo bergelombang dan cukup curam, sedangkan sebelah selatan cukup landai. Aktifitas jalur di lingkungan Perumahan Puri Tuk Songo adalah sebagai berikut :

Perumahan Puri Tuk Songo - Jalan Utama Perumda - Jalan Kyai Mojo ( ke kanan maupun ke kiri) - Depan SMP Negeri 6 Kota Magelang - Pasar Cacaban.

HOUSING PURI TUK SONGO

Housing Location Puri Tuk Songo in RW XII, Cacaban West, Village Cacaban, District Central Magelang. Housing Puri Tuk Songo consists of 4 (four) RT is RT 01, RT 02, RT 03 and RT 04. Name the main street ofHousing Puri Tuk Songo is a Arwana, while in every alley was named Jalan Arwana I to XII.

Housing Puri Tuk Songo, built by developer PT. Purnama Adiguna Sentosa (PAS) cooperation with the Government of Magelang. Housing Development Puri Tuk Songo began in November 2001 and was inaugurated on Tuesday, September 31, 2003 by Mayor Magelang, H Fahriyanto. Mayor in his speech stated Magelang house prices Housing Puri Tuk Songo can be reduced as low as possible because the government subsidizes public facilities, such as: roads, Mosque, meeting hall, tennis courts, and so on. Subsidy funds can come back later because the gain on sale of the house is divided. The government got the part of 40%, while 60% of developers.

Another advantage, the government received additional revenue (PAD) of the building permit (IMB), street lighting tax, customer additions Water Company (PDAM), as well as mortgage loans through the City Market Bank Magelang. All were later entered into revenue (PAD) City Government.

The mayor also said the construction of housing Puri Tuk Songo an effort to conform to organize settlements Vision and Mission Magelang as city services. Also, to increase economic growth and spread of the city. Because it needs a clear design. Without it will grow slums.

Even more encouraging, he said, the development of housing that absorbs 680 workers.

Housing Puri Tuk Songo is a new innovation from simple housing models plus a nuanced and real estate. Toni Purnama Sidhi, Director of PT Purnama Adiguna Sentosa (PAS), suggested several reasons Puri Tuk Songo housing development undertaken by PT Purnama Adiguna Sentosa (PAS) development in cooperation with the City Government Magelang are as follows:

- -The urgent need for housing needs with quality building adequate and affordable.

- - Distribution of the population being scattered in one area.

- - Equitable development

- - Increase Revenue

- - Public welfare

The number of houses built as many as 159 units with details:

- Type 21/100: 45 Units, at a price of Rp 31.950.000/unit

- Type 36/110: 54 Units, at a price of Rp 46.950.000/unit

- Type 45/125: 33 Units, at a price of Rp 56.000.000/unit

- Type Package: Unit 6, comprising Type 76/270, 84/240, 84/220, 76/178,

60/175, 84/210

- Special Type 84/150: 21 Units, at a price of Rp 129.000.000/unit.

Housing Development Puri Tuk Songo built in an area of ​​3.6 hectares, divided into 2 stages:

1. Physical construction: November 2001 s / d November 2003

2. Stage management: October 17, 2001 s / d October 16, 2003

The topography of the Housing Puri Tuk Songo bumpy and quite steep, while the south is quite gentle. Pathway activity in the housing Puri Tuk Songo is as follows:

Housing Puri Tuk Songo - Main Street Perumda - Kyai Mojo Street (right or left) - Junior High School Sixth Magelang - Cacaban Market.